Comptabilité LMNP : régimes Micro-BIC et Réel, amortissements

Bureau avec une maquette de maison, un ordinateur portable et des documents financiers dans un appartement moderne.

En bref Vous restez en LMNP si vos recettes meublées restent sous 23 000 € par an et sous vos autres revenus d’activité. Le micro-BIC applique un abattement de 50 % ou 30 % sur les loyers bruts, sans charges à déduire. Le régime réel déduit charges et amortissements, mais impose une liasse fiscale. L’amortissement ramène le résultat à … Lire la suite

Obtenir votre attestation de régularité fiscale en 2026

Une personne utilisant une tablette tactile pour valider numériquement un document fiscal officiel.

L’essentiel à retenir : l’attestation de régularité fiscale certifie votre conformité déclarative et de paiement concernant la TVA et l’impôt (IS ou IR). Ce document est indispensable pour valider vos marchés publics ou financements bancaires. Si l’édition en ligne via impots.gouv.fr échoue, utilisez le formulaire 3666-SD auprès de votre SIE. Notez que la validité est … Lire la suite

Tout savoir sur la fiscalité sci 2026 : optimisez vos choix

Main interagissant avec un hologramme 3D représentant un bâtiment et des graphiques financiers dans un bureau moderne.

L’essentiel à retenir : l’arbitrage entre l’IR et l’IS en 2026 repose sur la priorité donnée soit à l’exonération des plus-values après 22 ans de détention, soit à l’optimisation immédiate du résultat via l’amortissement comptable. Ce choix structure votre pression fiscale personnelle, la transparence de l’IR exposant directement votre tranche marginale d’imposition, contrairement à l’opacité … Lire la suite