Je Déclare Mon Meublée : notre avis en bref
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Résumé de notre avis sur Je déclare mon meublé - jd2m
Notre avis sur JD2M est globalement très positif. Cette plateforme s'impose comme une solution de référence pour la comptabilité des loueurs en meublé non professionnels (LMNP) et LMP. Contrairement aux experts-comptables en ligne généralistes qui traitent tous types de structures (sociétés, micro-entreprises, professions libérales), JD2M se concentre exclusivement sur la fiscalité des locations meublées en nom propre.
Le rapport qualité-prix est particulièrement attractif, notamment avec l'offre Essentielle à 289€ qui permet de gérer un nombre illimité de biens meublés. La facilité d'utilisation constitue l'un des points forts majeurs de la plateforme, avec une interface intuitive qui guide l'utilisateur pas à pas.
L'accompagnement et l'expertise bénéficient d'une équipe de conseillers spécialisés exclusivement sur la fiscalité des locations meublées. Cette spécialisation contraste avec les cabinets en ligne traditionnels qui gèrent une clientèle diversifiée. Les services proposés couvrent l'ensemble des besoins LMNP et LMP, même si certaines situations très spécifiques (SCI, Censi-Bouvard) ne sont pas prises en charge.
Les avis clients confirment cette qualité de service : 4,8/5 sur Google avec plus de 8 100 avis et une note similaire sur Trustpilot avec plus de 4 000 avis clients. Les utilisateurs soulignent régulièrement les économies d'impôts réalisées grâce à l'optimisation du régime réel.
Pour nous, JD2M réussit le pari de rendre accessible la comptabilité LMNP tout en maintenant un niveau d'expertise élevé.
Vous cherchez une solution fiable pour votre déclaration LMNP ? JD2M mérite votre attention.
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Note globale : 4.5/5 ⭐
Rapport Qualité / Prix
Facilité d'utilisation
Accompagnement et expertise
Services proposés
Avis clients
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Avis sur JD2M en vidéo
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Avis sur l'expert comptable JD2M : les points clés à retenir
- Spécialisation : Expertise dédiée exclusivement aux locations meublées (LMNP/LMP)
- Flexibilité : Choix entre autonomie complète et accompagnement expert
- Transparence tarifaire : Prix fixes sans frais cachés, déductibles fiscalement
- Support de qualité : Conseillers spécialisés joignables par téléphone
- Outils pédagogiques : Guides, simulateurs et ressources gratuites
- Satisfaction client : 4,8/5 avec plus de 12 000 avis clients
Les Avantages et Inconvénients de Je Déclare Mon Meublé - JD2M
Ce tableau résume les principaux atouts et limites que nous avons relevé lors de nos recherches et nos tests sur l'expert-comptable en ligne Je Déclare Mon Meublé - JD2M.
Avantages
Inconvénients
Je Déclare Mon Meublé - JD2M : pour qui ?
JD2M s'adresse principalement aux particuliers investisseurs en LMNP et LMP détenant des biens en nom propre ou en indivision. La plateforme convient aussi bien aux débutants qu'aux investisseurs expérimentés cherchant à optimiser leur fiscalité locative.
Quels sont les prix du cabinet comptable JD2M ?
JD2M propose trois formules : Micro-BIC (39€ TTC/an), Essentielle (289€ TTC/an) et Intégrale (599€ TTC pour 1 bien + 120€ par bien supplémentaire). Tous ces tarifs sont forfaitaires annuels sans engagement, avec possibilité de déduction fiscale via l'adhésion CGA. Voir les offres sur le site de JD2M.
A partir de 153 € TTC (après déduction fiscale)
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POURQUOI FAIRE CONFIANCE À notre avis sur jedeclaremonmeuble.com ?
Note de l'Auteur :
Ancien manager en cabinet d'expertise comptable, j'ai une solide expérience des enjeux liés à l'entrepreneuriat. J'ai également créé ma propre société en 2021, ce qui me permet de bien comprendre les préoccupations des entrepreneurs comme vous.
Chez SoftIndép, notre objectif est simple : vous faire gagner du temps et de l'argent. Nous analysons en profondeur les différentes solutions du marché pour vous aider à trouver le partenaire qui correspond vraiment à vos besoins.
Notre évaluation repose sur une analyse approfondie des services proposés, des retours clients et des comparaisons avec d'autres solutions disponibles sur le marché. Notre méthodologie combine l'examen des fonctionnalités techniques, de l'expérience utilisateur, du support client et du rapport qualité/prix. Cette approche holistique nous permet d'offrir un avis équilibré qui prend en compte tous les aspects importants pour les entrepreneurs.
Notre comparatif des experts-comptables en ligne a permis d'évaluer l-expert-comptable.com avec des concurrents directs comme ComptaPlace, Keobiz, Dougs ou encore l'expert-comptable.com pour situer précisément ses forces et faiblesses dans le paysage des services comptables en ligne.
Présentation de JD2M
JD2M (Je Déclare Mon Meublé) est née de l'alliance entre un acteur majeur du marché locatif parisien et un cabinet d'expertise comptable spécialisé dans l'immobilier depuis 1962. Cette association répond à un constat simple : de nombreux bailleurs renonçaient au régime réel par méconnaissance, perdant ainsi des opportunités d'optimisation fiscale.
Créée en 2019 et basée à Paris (21 rue Saint-Marc, 75002), JD2M a rapidement conquis le marché français de la comptabilité LMNP en ligne. La société affiche aujourd'hui plus de 170 000 liasses fiscales réalisées et plus de 70 000 clients actifs.
L'équipe d'une quarantaine de collaborateurs combine expertise comptable et connaissance terrain de l'investissement locatif. Cette double compétence permet à JD2M de proposer des solutions parfaitement adaptées aux spécificités de la location meublée.
La philosophie de JD2M repose sur trois piliers : simplifier la comptabilité LMNP, fiabiliser les déclarations fiscales et démocratiser l'accès au régime réel. Cette approche a permis à la plateforme de devenir la référence du secteur avec un taux de satisfaction de 4,8/5.
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JeDéclareMonMeublé - JD2M : services et fonctionnalités
JD2M propose un écosystème complet dédié à la fiscalité des locations meublées. La plateforme combine outils numériques, expertise humaine et ressources pédagogiques pour accompagner tous les profils de bailleurs.
Offre Essentielle - Logiciel en ligne LMNP
L'offre Essentielle transforme la complexité comptable en processus guidé accessible à tous. Cette solution permet aux bailleurs autonomes de gérer eux-mêmes leur comptabilité tout en bénéficiant d'un accompagnement expert.
Le logiciel propose une interface épurée qui segmente la déclaration en étapes logiques. L'utilisateur saisit ses recettes locatives et dépenses, le système classifie automatiquement les éléments et génère la liasse fiscale complète. La télétransmission s'effectue en un clic directement vers l'administration fiscale.
Les fonctionnalités de contrôle intégrées détectent les oublis potentiels et alertent sur les incohérences. Un support spécialisé reste disponible pour répondre aux questions techniques ou fiscales.
Offre Intégrale - Expertise comptable dédiée
L'offre Intégrale propose un accompagnement comptable personnalisé par des experts-comptables spécialisés LMNP. Chaque client se voit attribuer un comptable dédié qui prend en charge l'intégralité des démarches.
Ce service couvre la tenue comptable, l'établissement de la liasse fiscale et sa télétransmission. L'expert gère également les formalités administratives (immatriculation, déclarations périodiques) et apporte des conseils d'optimisation fiscale personnalisés.
La relation s'appuie sur une plateforme numérique sécurisée où le client dépose ses justificatifs. Le comptable effectue ensuite tous les traitements nécessaires en engageant sa responsabilité professionnelle.
Module Micro-BIC - Aide à la déclaration simplifiée
Le module Micro-BIC accompagne les loueurs éligibles au régime forfaitaire dans leur déclaration d'impôts. Un questionnaire en ligne personnalisé génère un guide PDF détaillé indiquant précisément comment reporter les revenus locatifs.
Cette solution évite les erreurs de saisie courantes sur la déclaration 2042 C PRO. Elle s'adresse aux bailleurs dont les recettes restent sous les seuils micro (72 600€ pour le meublé classique, 176 200€ pour le meublé de tourisme).
Le service inclut une analyse de la situation pour orienter vers le régime optimal selon les spécificités du dossier.
Notre avis sur les services Je Déclare Mon Meublé : Chez SoftIndép, notre avis sur l'offre de services JD2M est très favorable.
La triple approche (Micro-BIC, Essentielle, Intégrale) couvre intelligemment tous les profils d'investisseurs. Le logiciel Essentielle avec guidage pas-à-pas démocratise réellement l'accès au régime réel pour les bailleurs autonomes.
L'offre Intégrale avec comptable dédié apporte la sérénité d'un accompagnement professionnel tout en conservant la spécialisation LMNP. Les contrôles de cohérence automatiques et la télétransmission intégrée évitent les erreurs courantes.
Le module Micro-BIC répond à un vrai besoin d'accompagnement pour éviter les erreurs de déclaration. Cette complétude de l'écosystème JD2M est un atout majeur face à la concurrence.
Les tarifs du cabinet d'expertise-comptable JD2M
JD2M applique une politique tarifaire transparente avec des prix forfaitaires annuels clairement affichés. Cette approche évite les mauvaises surprises et permet aux clients de budgétiser précisément leurs frais comptables.
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Modèle tarifaire et grille des prix
La tarification JD2M suit un modèle d'abonnement annuel sans tacite reconduction. Chaque formule correspond à un niveau de service défini, du simple outil d'aide à l'expertise comptable complète.
Formule | Tarif annuel TTC | Services inclus | Particularités |
|---|---|---|---|
Micro-BIC | 39€ | Questionnaire + Guide PDF | Cell |
Essentielle | 289 € | Logiciel + Support + Télétransmission | Biens illimités |
Intégrale | 599 € | Expert-comptable dédié + Toutes démarches | +120€ par bien supp. |
Modalités d'abonnement et coûts additionnels
Les abonnements jedeclaremonmeuble.com fonctionnent sur base annuelle avec paiement en une fois à la souscription. Aucun prélèvement automatique n'intervient l'année suivante, le client choisit librement de renouveler ou non.
L'offre Essentielle inclut un nombre illimité de biens meublés pour le même tarif, avantage rare sur le marché. L'offre Intégrale facture un supplément de 120€ TTC par bien au-delà du premier. Un frais de reprise de comptabilité existante de 149€ TTC peut s'appliquer lors du changement de prestataire.
Tous ces tarifs bénéficient de la déductibilité fiscale intégrale. L'adhésion à un Centre de Gestion Agréé (optionnelle, environ 120€ HT/an) permet d'obtenir une réduction d'impôt de deux tiers sur les frais comptables.
Notre avis sur les tarifs JD2M : Chez SoftIndép, notre avis sur la politique tarifaire de JD2M (je declare mon meublé) est très positif.
La transparence des prix forfaitaires annuels évite les mauvaises surprises courantes chez d'autres prestataires. L'offre Essentielle à 289€ pour un nombre illimité de biens constitue le meilleur rapport qualité-prix du marché LMNP.
L'absence de tacite reconduction et la possibilité de tester avant achat démontrent la confiance de JD2M dans la qualité de ses services. La déductibilité fiscale intégrale réduit significativement le coût net.
L'offre Intégrale à 599€ reste compétitive face aux cabinets traditionnels tout en apportant la spécialisation et la disponibilité d'un service en ligne moderne.
Avis clients de JD2M
L'analyse des retours clients constitue un indicateur fiable de la qualité réelle d'un service. JD2M bénéficie d'une excellente réputation avec des notes remarquablement élevées sur les principales plateformes d'avis clients.
Présentation générale des avis
JD2M affiche une note moyenne de 4,8/5 sur Google My Business avec plus de 7 000 avis clients. Sur Trustpilot, la plateforme obtient également 4,8/5 avec la mention "Excellent". Ces volumes d'avis importants témoignent d'une large base d'utilisateurs satisfaits.
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Extraits d'avis clients
Avis laissé sur Google
Plateforme très intuitive et efficace. J'ai pu déclarer mes loyers en quelques clics. Le support a été d'une aide précieuse pour répondre à mes questions. Je recommande !
Avis laissé sur Trustpilot
Compétence des comptables et facilité d'utilisation de l'espace dédié à la saisie des informations : je suis pleinement satisfait du service."
Avis laissé sur Google
Cliente depuis 3 ans, je suis pleinement satisfaite de l'accompagnement offert par JD2M. Je recommande vivement le sérieux et la rapidité de traitement opérée par l'équipe.
Avis laissé sur Google
Abonné depuis 2017, site intuitif : la compta se fait aisément et rapidement. Très bon service, zéro impôt depuis que je suis passé au réel !
Avis laissé sur Trustpilot
Les fonctions de pré-remplissage sont extrêmement utiles."
Avis laissé sur Trustpilot
Logiciel difficile à prendre en main avec des têtes et un jargon technique. Cependant j'ai été bien accompagné pour cette 1ère liasse.
Points récurrents dans les avis clients
Après avoir passé en revue les différents avis clients. Voici les points positifs et négatifs qu'il en ressort.
✅ Points positifs souvent mentionnés : Interface intuitive et facilité d'utilisation, support client compétent et réactif, économies d'impôts significatives réalisées, professionnalisme des experts-comptables, gain de temps considérable, transparence tarifaire appréciée.
❌ Critiques les plus récurrentes (bien que rares) : Difficulté à joindre le support en période de pointe (avril-mai), courbe d'apprentissage pour les débutants, manque de certaines fonctionnalités avancées dans l'outil Essentielle.
Conclusion sur les avis clients
Les retours clients confirment la qualité globale des services JD2M. La très grande majorité des utilisateurs expriment leur satisfaction, particulièrement sur l'ergonomie de la plateforme et la compétence du support. Les rares critiques portent principalement sur la disponibilité en période de rush, problématique compréhensible vu l'afflux saisonnier des déclarations fiscales. Cette satisfaction client élevée et stable dans le temps témoigne de la fiabilité et de la pertinence de l'offre JD2M.
JD2M avis final : le verdict
JD2M s'impose comme une solution de référence pour la comptabilité des loueurs en meublé. La plateforme réussit le pari difficile de démocratiser l'accès au régime réel LMNP tout en maintenant un niveau d'expertise professionnel. Sa spécialisation exclusive sur ce segment lui confère une légitimité et une profondeur de service inégalées sur le marché.
A notre avis, les points forts du cabinet comptable jedeclaremonmeuble.com sont :
👉 L'interface utilisateur constitue le premier atout de JD2M. Le processus de déclaration guidé étape par étape rend accessible une matière habituellement complexe. Les contrôles de cohérence intégrés sécurisent la saisie et réduisent considérablement les risques d'erreur.
👉 La flexibilité de l'offre répond à tous les profils d'utilisateurs. L'offre Essentielle permet l'autonomie complète à tarif économique, tandis que l'offre Intégrale apporte la sérénité d'un accompagnement expert. Cette modularité unique sur le marché représente un avantage concurrentiel majeur.
👉 L'expertise spécialisée LMNP/LMP se traduit par des conseils pertinents et une optimisation fiscale efficace. Les utilisateurs témoignent régulièrement d'économies d'impôts substantielles, souvent jusqu'à l'imposition nulle la première année grâce aux amortissements.
👉 La transparence tarifaire et l'absence d'engagement renforcent la confiance. Les prix forfaitaires évitent les mauvaises surprises, et la possibilité de tester l'outil avant achat démontre la qualité du service.
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Mais J2DM preste aussi pour nous quelques limites :
👉 Le support parfois difficile à joindre en haute saison constitue le principal point d'amélioration. L'afflux massif de clients entre avril et mai peut générer des délais de réponse plus longs, source de frustration pour certains utilisateurs. Plusieurs avis clients mentionnent cette difficulté ponctuelle à contacter les conseillers pendant la période de déclaration fiscale.
👉 L'offre Essentielle demande du temps et de l'autonomie de la part de l'utilisateur. Bien que guidée, cette formule nécessite de consacrer plusieurs heures à la saisie des données comptables et à la compréhension des mécanismes fiscaux. Les bailleurs peu disponibles ou réfractaires à la comptabilité préféreront l'accompagnement complet de l'offre Intégrale.
👉 La spécialisation exclusive LMNP/LMP limite considérablement le champ d'action. JD2M ne propose aucune offre pour les sociétés commerciales (SARL, SAS, SASU), les SCI à l'IS, les professions libérales ou les autres activités BIC/BNC. Cette restriction oblige les entrepreneurs multi-activités à jongler entre plusieurs prestataires comptables, contrairement aux cabinets généralistes qui centralisent tous les besoins.
Ces limitations, bien qu'assumées par JD2M, peuvent contraindre certains investisseurs à chercher des alternatives plus polyvalentes selon l'évolution de leur patrimoine ou de leurs activités.
Nous pensons que JD2M convient parfaitement aux particuliers investisseurs en LMNP/LMP recherchant soit l'autonomie à coût maîtrisé, soit un accompagnement expert spécialisé. La plateforme s'adresse aussi bien aux débutants qu'aux investisseurs confirmés détenant plusieurs biens.
Les propriétaires avec des situations complexes (nombreux biens, statuts particuliers) bénéficieront pleinement de l'offre Intégrale. Ceux privilégiant l'économie et disposant de temps peuvent opter pour l'offre Essentielle avec un excellent rapport qualité-prix.
En revanche, les investisseurs via SCI ou ceux nécessitant une comptabilité multi-activités devront se tourner vers des solutions généralistes comme Dougs ou LegalPlace.
⭐ Note finale 4.5/5
JD2M mérite cette note élevée grâce à sa spécialisation, sa facilité d'usage et la satisfaction client exceptionnelle. Les quelques axes d'amélioration identifiés n'entament pas la qualité globale d'un service qui a su révolutionner la comptabilité LMNP.
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